La bonne SCPI de rendement
Investir dans une société civile de placement immobilier (SCPI) est certainement la meilleure manière de placer son argent dans l’immobilier, valeur historiquement sûre, mais sans en subir les nombreux aléas de tous ordres. Il est bien connu que la gestion d’un bien locatif n’est pas une sinécure, non seulement au moment de la construction ou de la rénovation d’un immeuble, mais aussi et surtout pour sa gestion au quotidien entre locataires, fiscalité et administrations. Le choix de la SCPI est très judicieux dans la mesure où cette société s’occupe absolument de tous les aspects du terrain. L’investisseur qui lui confie ses fonds ne gère que les revenus de ses parts qui lui sont versés régulièrement. Il bénéficie de surcroît du conseil avisé des collaborateurs de la SCPI qui regroupent toutes les spécialités du monde de l’immobilier. Avant toute démarche d’acquisition de parts de SCPI, il convient de vérifier très précisément quel type de SCPI est en conformité avec son profil particulier d’investisseur. Il faut savoir en effet que la réussite du placement dépend grandement de cette adéquation entre situation individuelle et genre d’investissement. Si après étude il s’avère que la SCPI de rendement est la mieux adaptée, encore faut-il bien la sélectionner.
Comment faire le bon choix en matière de SCPI de rendement ?
Chaque type de SCPI est spécifique mais à l’intérieur des différentes catégories, chaque SCPI a sa propre spécificité. Les SCPI de rendement investissent généralement dans des bien professionnels pour les louer. Leurs champs d’application sont très différenciés ; certaines misent sur des secteurs émergents en vue de réaliser rapidement des plus-values, d’autres ciblent des biens relevant d’un secteur particulier d’activité comme la santé ou l’éducation à l’heure où de plus en plus de professionnels cherchent à externaliser la gestion de leur immobilier pour mieux se consacrer à leur cœur de métier, d’autres se mettent à la recherche de fiscalité plus douce en se diversifiant géographiquement en zone euro, voire dans des destinations plus lointaines, d’autres encore s’attachent plus particulièrement à générer des biens de haute technologie ou très à la pointe du progrès en matière environnementale dans le but d’attirer des locataires soucieux de l’image durable qu’ils donnent de leur entreprise mais soucieux aussi de maîtriser leurs charges de fonctionnement. La liste des cibles des SCPI n’est pas exhaustive tant ces sociétés déploient d’ingéniosité pour redistribuer le meilleur rendement à leurs associés.
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Le simulateur de SCPI pour mieux choisir sa SCPI
Pour trouver la SCPI de rendement qui vous convient, celle qui vous rapportera un revenu pérenne, celle qui vous permettra en même temps de vous constituer un capital, celle aussi qui peut vous laisser espérer une plus-value à moyen terme soit par augmentation des dividendes soit par revente des parts sur le second marché, des outils performants peuvent être opérationnels en quelques clics seulement. Une bonne simulation SCPI vous permet de prendre en compte l’ensemble des paramètres qui doivent se combiner pour réussir votre placement immobilier. Le calculateur fera une approche très précise des résultats qu’il est possible d’obtenir avec le budget alloué, il tiendra également compte de certains paramètres liés à votre situation personnelle, notamment à l’égard de la fiscalité qui est un des points importants pour ne pas voir ses bénéfices impactés. Il ne faut pas non plus exclure de vouloir investir dans un secteur professionnel avec lequel on a des affinités particulières. Après le simulateur de SCPI, lorsque les contours de l’investissement se dessinent plus précisément, on fera alors appel aux experts qui œuvrent dans les SCPI dont les conseils et suggestions seront précieux pour trouver LA SCPI qui vous correspond parfaitement.
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