Vous êtes à la recherche d’une location ou d’une maison à vendre et vous ne savez pas à qui vous adresser. Il existe une flopée d’agences immobilières qui dispose des connaissances pointues dans le domaine pour vous apporter une aide précieuse. Quels que soient vos besoins, solliciter l’expertise d’un agent immobilier est la meilleure option pour vite trouver solutions à vos problèmes, car il a une parfaite maîtrise du marché local. Découvrez dans cet article toutes les raisons qui doivent vous amener à confier tous vos projets immobiliers à un professionnel de l’immobilier.
Le rôle de l’agent immobilier
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Les agents immobiliers facilitent généralement la tâche aux personnes qui sont en quête d’un gîte, d’un magasin et même d’une parcelle. Depuis quelques années, il est devenu très aisé de s’offrir les services d’un agent immobilier parce qu’ils apportent leur expertise du marché en communiquant la valeur exacte du bien immobilier. Lorsqu’un bien est sous mandat, c’est l’agent qui fait les visites. Il se fait porte-voix du propriétaire tout en jouant le rôle d’intermédiaire entre l’acquéreur et ce dernier. Il est habilité à mieux défendre vos intérêts.
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Il joue le rôle d’intermédiation entre les différentes parties pour faciliter les transactions. Le passage de l’accord écrit d’une offre écrite et la signature d’une promesse lui incombent. Il transforme ainsi le rêve de ses clients en réalité. Il participe ainsi au décollage du projet. L’agent immobilier vous accompagne et vous aide pour que la promesse soit bien rédigée et signée rapidement. D’autre part, les agents immobiliers sont aussi d’un grand soutien pour vous aider dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
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Ainsi, il s’avère indispensable de se payer les services d’un agent immobilier pour tous vos projets immobiliers. Le site www.cle-immobilier.net vous expose davantage le rôle d’un agent immobilier au cours des différentes transactions immobilières. Vous pouvez le consulter pour mieux comprendre les avantages dont vous bénéficierez en confiant vos projets à un agent immobilier.
Le processus de vente et de location d’un bien par un agent immobilier
Après avoir confié votre bien à un agent immobilier, il établira après la visite du logement une fiche descriptive de votre habitation avec le prix souhaité. Ensuite, il rendra publique cette fiche par le biais de divers canaux de diffusion tels que les sites internet, les journaux… Quand quelqu’un est intéressé par votre bien, l’agent immobilier organise des rendez-vous et facilite la négociation entre le propriétaire et l’acquéreur pour l’effectivité de la vente du bien. Il aura à gagner une commission lors de la vente qui sera concrétisée devant le notaire après la signature d’une convention de vente entre les deux parties contractantes.
En ce qui concerne la location, c’est toujours la même démarche à quelques différences près. L’agent immobilier publiera des annonces pour montrer les potentialités de votre logement locatif afin d’inciter les potentiels locataires intéressés à faire une visite. Suite à cela, il reçoit les dossiers de candidature et sélectionne un candidat en fonction de sa capacité financière. Ensuite, vous pourrez signer avec lui un contrat bail en présence de l’agent immobilier qui officie en tant que mandataire du propriétaire du logement locatif.
Le processus d’acquisition d’un bien auprès d’un agent immobilier
L’agent immobilier a l’obligation de vous renseigner complètement sur le bien que vous désirez acquérir en vous faisant part de toutes les caractéristiques du bien. Les éléments tels que le diagnostic immobilier et la surface du bien doivent être connus pour vous permettre d’apprécier la rentabilité du bien immobilier. Grâce à un mandat, le professionnel de l’immobilier peut au nom de son client effectuer toutes les transactions en son nom. Au cours de la transaction, l’agent immobilier aura pour tâche :
- Organisation de la rencontre?;
- Participation à la négociation?;
- Rédaction et signature du compromis de vente.
Dans le processus d’achat d’un bien, l’agent immobilier est à la fois indispensable pour le vendeur, mais aussi pour l’acquéreur. Ainsi, le propriétaire peut signer un mandat à un agent immobilier pour le représenter lors d’une vente de bien. L’acquéreur peut lui aussi s’offrir les services de ce professionnel pour vite trouver un bien à acheter.